Una herramienta importante a la hora de calmar a los vecinos es la de la mediacion Municipal. El Intendente o funcionario con designado con cierta habilidad de comunicación y comprensión es fundamental para arribar con exito en la tarea.

En una reciente gira de trabajo con los vecinos,  interactuamos con las vecinas y sus problemas resolviendo temas de humedades, perros que ladran y no dejan dormir, etc.

En una mini gira de trabajo recientemente, organizada por un empleado municipal de una ciudad del Gran Córdoba, resolvimos varios de estos temas apelando a la comprensión y atendiendo la justeza de los reclamos y especialmente registrando los detalles y posicionandose exactamente en el medio, imparcial.

De todas ellas, la mas interesante fué la resolución de una calle que etaba ocupada por dos vecinos y que luego de asperas discusiones y de desencuentros, con la participación de la municipaldiad se logró armonizar y reencauzar la disputa tecnica y se estableció un plan de trabajo que garantiza arriba con exito a las soluciones.

Debo reconocer que mi trabajo es hizo mas facil luego de que nos reunieramos varias veces con uno de los dueños y una de las dueñas, ya que con el avanzar del tiempo, la propietaria llegaba cada vez mas ” producida” y especial en su cuidado personal y el vecino, dejo de poner obstaculos para reunirse, al contrario.

Esta herramienta recomendada alguna vez por un gran Intendente de una ciudad del oeste del Gran Cordoba (se despistó luego de salir de su pueblo) resultó muy eficaz en su aplicación y recurrimos a ella seguido.

De estas experiencias hemos comenzado a redactar algunos articulos y recomendaciones para que  queden documentados.

Hace muchos años que los alcaldes / intendentes aspiran a resolver sus limites, no solo para determinar sus responsabilidades de prestacion de servicios, sino tambien para corregir las lineas caprichosas que alguna vea algún burocrata fijo como radio municipal de las ciudades desde un escritorio o porque esa linea fue superada por la realidad y el crecimiento desmedido en la urbanizacion de las ciudades.

Un caso particular es lo que sucede en el Gran Cordoba. Para aquellos que no conocen esta Capital de la Argentina, Cordoba es la típica ciudad capital que alrededor suyo se anexan nuevas ciudades dormitorios. El intercambio diario desde estas ciudades perifericas a la capital son importantes, ocasionando nuevas demandas y requerimientos y necesidades de coordinación. (que será mitvo de otro post)

Hoy es importante para los municipios saber que pueden corregir y compensar los desfases producidos por ese crecimeitno desmedido y que afecta al Gobierno Local tanto en su organizacion como en sus costos y uso de los recursos.

Hay vecinos que tienen su dormitorio en una ciudad y su estar en otro, como motivo de estas lineas caprichosas.

Ahora, con la fijacin de los nuevos radios municipales, se podrán corregir muchos de los problemas que se  presentan, como prestacion de servicios a vecinos que no son de la localidad, fijacion de normas y ordenanzas que regulen el uso de lsuelo y el ambiente, etc.

Tambien, combinado con el nuevo censo 2008, se podra actualizar la cantidad de habitantes por localidad, ajustando asi los valores que por coparticipacion le toca a los gobiernos locales para afrontar la prestacion de servicios a sus vecinos. (del Censo hablaremos despues del 28 de agosto)

Es destacable el esfuerzo y responsabilidad de los gobiernos locales por retener espacios o ganar nuevos terrenos para la planificacion futura del crecimiento y el desarrollo de la ciudad. Tambien hay alguna intolerancia entre alcaldes que no llegan a acuerdos por superposición de intereses. Estos conflictos se solucionaran o quedan para ser administrados por las comunidades regionales.

Los nuevos radios permiten el mejor ordenamiento territorial y la equidad de la districucion de los recursos, pero esta claro que aqusllos jefes de comunas mas emprendedores serán los que sacarán mejor provecho para sus vecinos y sus gobiernos.

El proceso comienza con la seleccion del personal / vecinos que estan interesados en compartir la experiencia. En situaciones de falta de trabajo o desempleo, la primer pregunta es si el vecino se anota para cobrar o para participar.

En este caso, un gobierno local con muchas necesidades en sus vecinos, todavia no se puede dilucidar cual de las dos causas prevalecen, aunque que comoto das las cosas, encontramos todas las posibilidades, no hay una sola respuesta.

La primera sorpresa ha sido el elevado porcentaje de mujeres que se han inscrito para trabajar. Casi un 90 % de las futuras trabajadoras son mujeres. Mujeres grandes y jovenes, pero todas con un alto espiritu de colaboracion y solidarias, que desde el primer momento ponen en serio aprieto a los pocos hombres que concurren a las reuniones.

La demora para comenzar por algunos tramites administrativos, nos pone a la gente ansiosa y de algun modo les quita ese envión de lo nuevo y tambien cobrar sus sueldos.

Con la asistencia del area social del muicipio, sus trabajadoras sociales con amplio conocimiento del terreno ayuda a contener tanta energía.

Muchos serán los desafios a lo largo de lso 8 meses de obra previstos por los plazos oficiales para hacer los 800 metros de superficie cubierta.

Hoy, hemos terminado de integrar los capacitadores y la representante tecnica de las cooperativas. 2 mujeres y 2 hombres son parte del equipo que tendra junto al DT la responasbilidad de construir.

La representante tecnica es una joven arquitecta con muchisimas ganas de empezar y con serias expectativas sobre su desempeño. Proactiva como pocas veces he visto y con un alto espiritu social y comunitario. Un capacitador con amplia experiencia en obras publicas, una joven estudiante de arquitectura y un joven estudiante de maestro de obras son el complemento, con la gran plus valia de ser de la localidad.

El equipo se completa con los tecnicos propios del gobierno local y el aparato municipal de Obras publicas.

Estan todos los ingredientes para empezar y llevar adelante esta excelente experiencia compartida. Como responderá cada actor de esta obra es todo un interrogante, las cargadas machistas y feministas estan al orden del día. Solo queda comenzar y actuar. A medida que vayamos avanzando dejaré algunas pistas en este blog para aquellos que nos puedan ayudar con su experiencia en este tipo de proyectos o quieran saber mas de como nos vá!

Manos a la obra

Aca va el detalle:

sistema de tabiques modulares, que a continuación detallo la optimización que éstos tendrían en depósitos cubiertos y playas de acopio:

IGRIEGA

El sistema de tabiques modulares de hormigón armado IGRIEGA® ha sido diseñado para optimizar el uso de depósitos cubiertos y playas de acopio de graneles en general.

Este sistema consiste en la utilización de piezas premoldeadas de hormigón con capacidad de tomar empujes horizontales reemplazando los tabiques divisorios fijos.

VENTAJAS RESPECTO A CERRAMIENTOS TRADICIONALES

1.- Movilidad del sistema permitiendo realizar Boxes de menor o mayor superficie.
2.- Costo por metro lineal del orden del 30% al 50% menor que el sistema tradicional.
3.- Posibilidad de ser utilizados en el exterior de naves y galpones.
4.-Posibilidad de transporte a otros depósitos o plantas.
5.- Su peso y modo de izaje permiten ser movidas rápidamente por un auto elevador o cargador frontal.
6.- Posibilidad de alturas y anchos variables.
7.- Optimización de estiba en galpones con paredes de chapa.
8.- Posibilidad de colocar insertos metálicos para portones o vincularlos con paredes existentes.
9.- Piezas de esquina, cruces de tabiques y encuentros en T.
10.- En el caso de acopio de polvos existe la posibilidad de sellar las juntas con bandas elásticas.

OTROS USOS

1.- Como separadores infranqueables de seguridad (posibilidad de insertos con púas en la parte superior).
2.- Como barrera antirruido para tramos de autopistas urbanas y/o ferrocarril.
3.- Como muros contenedores de tierra en su configuración L, T o Y (con anclajes por cable).

CARACTERISTICAS TECNICAS1.- Estructura de hormigón armado.
2.- Peso 2,4 tn.
3.- Pieza estándar de acuerdo a plano (stock permanente).
4.- Medidas variables según necesidades.
5.- Arriostramiento horizontal con ángulos y bulones para distintos pesos específicos y cohesiones.

Espero que sirva de aporte para las opciones que hay en el mercado

Sin embargo la información estratégica que produce esta oficina, muy pocos la tienen en cuenta. Ordenar la ciudad catastralmente es toda una tarea para los especialistas.

Me toco asesorar un municipio que arrancando de la nada, logro luego de 4 años tener su identificacion digitalizada de toda la ciudad.  Planchetas catastrales correlacionadas con los propietarios fue el resultado mayor alcanzado.

Lo que todavia estamos peleando es con el apropiamiento de los usurpadores de tierra libre (no fiscal) que irrumpen sin respetar la propiedad por un lado y por el otro es un problema serio cuando construyen sin asesoramiento profesional e invaden propiedad del vecino.

Es indispensable que el Alcalde o Intendente comprenda la importancia de contar con un catastro ordenado y actualizado. El respeto por la propiedad y el ordenamiento urbano son premisas fundamentales en toda gestión de gobierno, especialmetne la local.

Hoy nos hemos encontrado con numerosas dificultades legales y fisicas por ocupaciones del espacio privado y del espacio publico.

Cada caso es un mundo de alternativas. Pero no debemos llegar a ese punto. Debe hacerse respetar las normas del catastro y edilicia para asegurar un crecimiento y un dearrollo ordenado y armonioso.

El ciclo de conferencias, que ya comenzó, se desarrolla en la Sede del Centro , Entre Rios 40 Cordoba

Jueves 12 de Junio, 19:30hs: Nicolás García Uriburu (Bs As)

Es arquitecto, artista plástico y pionero del land-art. Exhibe sus obras en los principales museos y galerías del mundo. Su trabajo ha sido reconocido con el Gran Premio de Pintura Nacional; el Prix Lefranc (París, 1968); el Primer Premio de la Bienal de Tokio (Tokio, 1975); y el Premio a la Trayectoria del Fondo Nacional de las Artes (Buenos Aires, 2000

Sábado 14 de Junio 19:30hs: Jorge Mario Jáuregui (Rio de Janeiro, Brasil)

Arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Rosario (Argentina) reside en Río de Janeiro donde tiene su estudio. Entre sus numerosos premios se destaca el Gran Premio de la IV Bienal Internacional de Arquitectura de São Paulo, 1999; ha dictado diferentes seminarios internacionales y es autor de diversas publicaciones

Viernes 20 de Junio 19:30hs: Ezequiel Black + Máximo Jacoboy (Bs As)

Ezequiel Black es Licenciado en Publicidad y Director de Arte (AAAP). Curó junto a Máximo Jacoby la primera muestra oficial de Street Art en el Centro Cultural Ricardo Rojas; coordinó el programa Rojas por la calle; es diseñador gráfico de discos de Miranda!, Los Alamos, Bicicletas y Jaime Sin Tierra, entre otros.
Máximo Jacoby es Coordinador del espacio de arte de Centro Cultural Ricardo Rojas. Se desempeña, además, como docente, investigador y crítico independiente de arte

Jueves 26 de Junio 19:30hs: Joaquín Sabaté (Barcelona)

Catedrático de Urbanismo, profesor e investigador en la Universidad Politécnica de Catalunya (UPC) desde 1976, Joaquín Sabaté se ha desempeñado en diferentes áreas de la docencia en universidades españolas, europeas y americanas; cuenta con más de un centenar de conferencias y ponencias en Seminarios y Congresos; y es autor de numerosos trabajos de planeamiento urbanístico y territorial

Jueves 24 de Julio 19:30hs: Sergio Fajardo (Medellín, Colombia)

Matemático y político, nacido el 19 de junio de 1956 en Medellín, Colombia, Sergio Fajardo fue Alcalde de Medellín por elección popular en el período 2004-2007. Desempeña numerosos cargos como docente e investigador de universidades estadounidenses, latinoamericanas y europeas; participa de diversos proyectos periodísticos; ha sido invitado como conferencista a múltiples eventos tanto en América Latina como en Europa

En la página del Centro España Cordoba podrá encontrar más información de los disertantes, pero además ante cualquier inquietud no dude en comunicarse con cgarciamarengo@ccec.org.ar, o llamar al (54) 0351-4332721 o bien escribir un correo electrónico al coordinador del Proyecto, Erik Urbieta que vive en:cooperacion@ccec.org.ar

El motivo? Los palos borrachos levantaron con sus raices el pavimento de hormigón, de tal modo que hay cortes de mas de 20 cm de altura. Las huellas de los daños a lso autos es evidente.

Giacomino pase por ahi algun dia de camino a Buenos Aires.

Normalmente se denomina a las calles sin salida cuando son cortadas o finalizan en un cul de sac (asi se dice en frances?)

Pero en este caso es una CALLE SIN ENTRADA!!!!

Imaginen un camión con acoplado que dobla por la calles Gendarmeria Nacional?

Un día de marzo del 2008 mirando a Córdoba de lo alto

(Por esas cosas del trabajo de uno)